1、建设银行住房贷款提前还款的利息依照贷款本金*月利率来计算的；
2、如果实行的是部分提前还款，还款金额一定要高过每月还款金额的6倍，最大不能超过每月还款金额的35%；
3、如果是在贷款一年之内提前偿还贷款的话，那么建设银行会扣除提前还款额度的3%来作违约金；
4、如果是在贷款后1到2年之内提前偿还贷款的话，那么建设银行会扣除提前还贷金额的2%来作违约金；
5、如果是在贷款后2到3年之内提前偿还贷款的话，那么建设银行会扣除提前还贷金额的1%来作违约金；
6、如果是在三年之后再去提前偿还贷款的话，那不会造成违约金，实际可以到银行进行咨询。
提前还房贷需要注意什么事项
1、提前还款需要在还款日前一个月或一个季度提早递交申请，准确时间依据当地银行为准。用户需要提前安排好个人的经营情形，防止出现还款不足的问题；
2、提前还款需要扣减一定的手续费，实际花费依据当地银行为准。因此在提前还款选择之前，需要先了解好本地银行的各项费用政策，便于充分了解提前还款需要扣减的费用；
3、提前还款需要考虑到退钱问题。因此在提前还款之前，用户提早联络银行客服，咨询好退钱的事宜，从而减少不必要的损失。
建行提前还款技巧
1、用户需要在建行网站下载并提交一个提前还款申请表格，该表格可以在个人网上银行个人贷款选择项里的“申请提前还款”中下载。填好时需要填写贷款账户、用户姓名、贷款金额、提前还款金额等相关信息；
2、填好完表格后需把它提交给贷款银行，该递交方法可以选择网上登记或者到银行柜台办理；
3、提前还款后，用户可以在官方网站或者手机银行中查询提前还款成功信息和扣费信息。需要特别注意的是，因为不同地区银行操作流程各有不同，因而相关流程还需要依据当地建设银行为准。
